#Изменения_в_Гражданском_кодексе
Договор счета эскроу
⚠️ Гражданский и Банковский кодексы дополняются новым видом договора – договор счета эскроу.
Договор счета эскроу заключается между тремя сторонами:
*️⃣ эскроу-агентом (банком/небанковской кредитно-финансовой организацией);
*️⃣ эскроу-депонент (владелец счета);
*️⃣ бенефециар.
По данному договору эскроу-агент обязуется открыть специальный счет (счет эскроу) для учета и блокирования денежных средств, полученных им от другой стороны (владельца счета – эскроу-депонента). Цель этих действий – передача их третьей стороне (бенефициару) при наступлении определенных оснований, предусмотренных договором.
Права на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, принадлежат депоненту до даты возникновения оснований для передачи денежных средств бенефициару, а после этой даты – бенефициару.
😎 Использование счета эскроу имеет широкое применение в сфере строительства и продажи объектов недвижимости, что обеспечивает два главных преимущества:
*️⃣ денежные средства, находящиеся на счете эскроу, имеют строго целевое назначение;
*️⃣ в случае невыполнения бенефициаром условий договора счета эскроу, денежные средства, будут возвращены на расчетный счет депонента.
☝️Отметим, что в какой-то мере счет эскроу подобен на аккредитив, однако договор счета эскроу отличается большей гибкостью, большей ответственностью банка за контролем за ходом исполнения операции сторонами, а также, как правило, разнятся стоимостью обслуживания и суммой страхования.
Договор счета эскроу
⚠️ Гражданский и Банковский кодексы дополняются новым видом договора – договор счета эскроу.
Договор счета эскроу заключается между тремя сторонами:
*️⃣ эскроу-агентом (банком/небанковской кредитно-финансовой организацией);
*️⃣ эскроу-депонент (владелец счета);
*️⃣ бенефециар.
По данному договору эскроу-агент обязуется открыть специальный счет (счет эскроу) для учета и блокирования денежных средств, полученных им от другой стороны (владельца счета – эскроу-депонента). Цель этих действий – передача их третьей стороне (бенефициару) при наступлении определенных оснований, предусмотренных договором.
Права на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, принадлежат депоненту до даты возникновения оснований для передачи денежных средств бенефициару, а после этой даты – бенефициару.
😎 Использование счета эскроу имеет широкое применение в сфере строительства и продажи объектов недвижимости, что обеспечивает два главных преимущества:
*️⃣ денежные средства, находящиеся на счете эскроу, имеют строго целевое назначение;
*️⃣ в случае невыполнения бенефициаром условий договора счета эскроу, денежные средства, будут возвращены на расчетный счет депонента.
☝️Отметим, что в какой-то мере счет эскроу подобен на аккредитив, однако договор счета эскроу отличается большей гибкостью, большей ответственностью банка за контролем за ходом исполнения операции сторонами, а также, как правило, разнятся стоимостью обслуживания и суммой страхования.