Займы под залог: подводные камни
На myfin.by появился материал, рассказывающий о двух посреднических сервисах, которые помогают подыскивают для инвесторов варианты для предоставления займов с залогами, что обеспечивает возможность получения займов с доходностью 18-24% годовых в валюте.
Давно работаю с займами, было несколько публикаций на канале, поэтому могу сказать, что это не такой простой и безопасный вариант для инвестиций, как может сложиться впечатление после прочтения статьи.
Прежде всего отмечу простой, но не очевидный тезис - наличие залога не повышает платежеспособность заемщика. То есть если в плате платежеспособности заемщик не тянет заем и ежемесячные платежи, то обеспечение сделки залогом на его платежеспособность никак не повлияет.
Во-вторых, это морально сложный, непростой вид деятельности, где вы кровожадный ростовщик, а заемщик - жертва. К сожалению, по другому тут не бывает, если вы действительно хотите вернуть свои деньги и получить заявленную доходность. Если этот тезис вам сложно принять, то и лезть сюда не стоит.
В-третьих, юридическая практика неоднозначна и не всегда суд становится на сторону взыскателя. Обратить взыскание на объект имущества будет непросто, в лучшем случае вы можете выставить объект на аукцион. С квартирами еще не стоит забывать про необходимость выселения, что само по себе в ряде случаев практически не решаемый вопрос. Есть преценденты и оспаривания договоров займа из-за кабальности их условий. Поэтому такие инвестиции могут обернуться для вас головной болью.
Мое глубокое убеждение - займам не место в портфеле частного инвестора, если он не допускает агрессивных инструментов, требующих порой больших временных затрат.
Другие мои публикации по займам:
Займы. Обобщение опыта - ссылка
Займы. Конкретные рекомендации - ссылка
На myfin.by появился материал, рассказывающий о двух посреднических сервисах, которые помогают подыскивают для инвесторов варианты для предоставления займов с залогами, что обеспечивает возможность получения займов с доходностью 18-24% годовых в валюте.
Давно работаю с займами, было несколько публикаций на канале, поэтому могу сказать, что это не такой простой и безопасный вариант для инвестиций, как может сложиться впечатление после прочтения статьи.
Прежде всего отмечу простой, но не очевидный тезис - наличие залога не повышает платежеспособность заемщика. То есть если в плате платежеспособности заемщик не тянет заем и ежемесячные платежи, то обеспечение сделки залогом на его платежеспособность никак не повлияет.
Во-вторых, это морально сложный, непростой вид деятельности, где вы кровожадный ростовщик, а заемщик - жертва. К сожалению, по другому тут не бывает, если вы действительно хотите вернуть свои деньги и получить заявленную доходность. Если этот тезис вам сложно принять, то и лезть сюда не стоит.
В-третьих, юридическая практика неоднозначна и не всегда суд становится на сторону взыскателя. Обратить взыскание на объект имущества будет непросто, в лучшем случае вы можете выставить объект на аукцион. С квартирами еще не стоит забывать про необходимость выселения, что само по себе в ряде случаев практически не решаемый вопрос. Есть преценденты и оспаривания договоров займа из-за кабальности их условий. Поэтому такие инвестиции могут обернуться для вас головной болью.
Мое глубокое убеждение - займам не место в портфеле частного инвестора, если он не допускает агрессивных инструментов, требующих порой больших временных затрат.
Другие мои публикации по займам:
Займы. Обобщение опыта - ссылка
Займы. Конкретные рекомендации - ссылка