Жилищный вопрос | Гомель


Kanal geosi va tili: Belarus, Ruscha


Все новости Гомеля и не только о нашем жилье и о жилой среде города в целом.
Долевое строительство квартир в Гомеле, Гомельский ДСК, УКС г. Гомеля, свободные квартиры, новостройки Гомеля, вторичный рынок, покупка, аренда, кредиты на жильё, очереди, слухи

Связанные каналы

Kanal geosi va tili
Belarus, Ruscha
Statistika
Postlar filtri


Помощник Президента Юрий Горлов побывал на Гомельском ДСК

На встрече с коллективом кроме дежурного обсуждения "ситуации в стране и мире и роли каждого в сохранении мира и стабильности" прозвучали и действительно важные для людей моменты.

Так, было отмечено, что строительство Восточного обхода находится в списке приоритетных проектов... Дата строительства не была названа. Она станет известна после прохождения экспертизы проектом и определения источника финансирования... Иными словами, в этом вопросе стабильность сохраняется.

Стало известно о возможном расширении улицы Мазурова. Есть опасения, что после заселения всех трёх 24-этажных домов на улице будут образовываться заторы. Но есть и предварительное решение, которое прорабатывается. На Мазурова можно организовать дополнительные полосы движения за счёт сужения существующих и зелёной разделительной полосы. При этом не придётся жертвовать шириной тротуаров.

Также появилась ясность с освоением нечётной стороны ул. Барыкина...

Продолжение в ВК 👈


Кредиты на строительство в Беларусбанке теперь такие. Для всех теперь ставка 15,4%, для тех, кто строит с госзастройщиком - 15%...
Было на 1% меньше.




МВД планирует заставить велосипедистов снова спешиваться при пересечении проезжей части. Проект указа вызвал бурю обсуждений на правовом форуме Беларуси.

Напомним предысторию. С октября 2022 года велосипедистам разрешили не спешиваться на пешеходных переходах, установив для них требование заблаговременно снизить скорость движения, убедиться в безопасности выезда на проезжую часть и пересекать её со скоростью идущего шагом пешехода.
Начальник отделения ГУ ГАИ МВД Александр Шевченко тогда говорил: «Мы изучали зарубежный опыт, анализировали складывающуюся у нас ситуацию. Мы и на сегодняшний день имеем фактически то же самое: водители пропускают велосипедистов, велосипедисты не спешиваются. Поэтому эти положения закреплены в правилах, в том числе в целях популяризации велосипедного движения. Это экологически чистый вид транспорта и это позволит несколько разгрузить города».

Теперь то же ведомство предлагает отменить данную норму. МВД вынесло на общественное обсуждение проект указа, касающегося изменений в ПДД. Документом предлагается изменить некоторые регуляции в отношении средств персональной мобильности (СПМ) (электросамокат, гироскутер, сигвей, моноколесо и прочее). И среди прочего проектом указа закрепляются обязанности велосипедистов и лиц, передвигающихся на СПМ, спешиваться при пересечении проезжей части дороги по пешеходному переходу, а также в отдельных случаях при движении по велопереезду и велосипедной дорожке.

Проект указа размещён на Правовом форуме Беларуси (официальный сайт для обсуждения проектов нормативно-правовых актов) и за сутки с небольшим набрал уже более двухсот комментариев от юристов и других пользователей, большинство из которых весьма неплохо аргументированы. В абсолютном большинстве случаев проекты НПА не вызывают сколь-нибудь заметного внимания у граждан. Поэтому этот проект указа с полным правом уже можно называть резонансным.

Наш ресурс всегда уделял внимание не исключительно вопросам приобретения жилья, но и вопросам комфортной городской среды. Велоинфраструктура и всё, что с этим связано, безусловно входит в фокус нашего внимания.

Если эта тема небезразлична и для вас, сходите по ссылке и выскажите своё мнение. Регистрация на сайте довольно простая, нужен будет только белорусский номер телефона для получения СМС с кодом и любой email. Какие-то специфические юридические знания для выражения своей позиции не требуются, можно просто в свободной форме выразить своё отношение к предлагаемым изменениям.

Отправьте ссылку своим друзьям и кликните лайк под этим постом, чтобы его увидело побольше людей. Спасибо.

Ссылка на обсуждение проекта 👈


Зацените микроквартиру в Нидерландах площадью 6,89 м²

Как предполагают владельцы, это вообще самая маленькая квартира в мире, но при этом тут в общем-то можно как-то жить.

Главная фишка в модульной стене, внутри которой спрятаны стол, кухня и ванная с сауной (с сауной, Карл).

Кровать находится на втором ярусе, а туалет — в комнатке сбоку.


Гомельский ДСК начинает приём заявлений на КПД-50 в Хуторе от своих работников. Что это значит для остальных дольщиков?

Иногда так бывает – Гомельский домостроительный комбинат в рамках коллективного договора может предложить своим работникам построить квартиру в том или ином доме как бы вне очереди, то есть до официального начала продаж. Такая предпродажа была, например, в первом их «небоскрёбе» на ул. Мазурова.

Для остальных дольщиков это означает, что, во-первых, в продажу возможно поступит чуть меньше квартир, а во-вторых, что в скором времени можно ожидать выхода проектной декларации.


Гомельский райисполком приглашает гомельчан строиться в Чёнках. Такое объявление размещено администрацией Железнодорожного района. Наверняка этому примеру последуют и другие районные администрации.

Напомним, жители Гомеля, которые стоят на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, при строительстве в Чёнках получают право на господдержку. Господдержка в рамках Указа №240 может быть предоставлена любым категориям нуждающихся.

Если хотите освежить в памяти, что там за микрорайон, то видеосюжет «Большой стройки» смотрите здесь




Сегодня УКС г. Гомеля принимает заявления на долевое строительство в доме по ул. Барыкина (позиция №13-17 по генплану) от тех категорий граждан, которые имеют право на господдержку.

Напомним, эти 4 подъезда (с 5-го по 8-й) продаются с господдержкой в порядке Указа №240 и подать заявления здесь могут только те, кто получил направления из районных администраций.

Также напомним, что если вы права на господдержку не имеете, но состоите на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Гомеле (по любым основаниям и независимо от срока), то вы можете купить квартиру в первых четырёх подъездах на общих основаниях. Свободных квартир много, с любым количеством комнат, на любых этажах.


Могут ли жильцы многоэтажек устанавливать запрещающие таблички?

В Минске возле одного из домов на пустыре, где жители обычно выгуливают собак, женщина из соседнего дома установила табличку с надписью: «Выгул собак запрещен». Однако такие действия не являются законными.

Адвокат юридической консультации Центрального района Минска Кристина Якута-Марчук пояснила, что жильцы многоквартирных домов не имеют права самостоятельно устанавливать запрещающие знаки. Наличие или отсутствие такой таблички не влияет на законность выгула в данном месте.

Согласно действующим правилам владельцы собак обязаны выгуливать своих питомцев только в местах, специально отведенных для этого местными исполнительными и распорядительными органами.


Кто из супругов уплачивает налог на недвижимость?

📝 Никак не разберёмся с уплатой налога на недвижимость. По закону ведь платить должен каждый собственник? Мы с супругом совместно владеем квартирой. Льгот не имеем. Получается, государство нам предлагает уплатить сразу два налога за одно и то же?

- Нет. В целях исключения двойного налогообложения одного и того же объекта с 1 января 2024 г. налог на недвижимость должен исчисляться только одному из супругов, определяемому ими самостоятельно (п. 16 ст. 232 Налогового кодекса), сообщили в Министерстве по налогам и сборам.

То есть граждане должны сами позаботиться о том, чтобы представить в налоговые органы информацию в виде уведомления о том, кто будет уплачивать налог на недвижимость в отношении объекта совместной собственности. В случае непредставления такого уведомления налог на недвижимость будет исчисляться каждому участнику совместной собственности, но исходя из доли. То есть «два налога» уплачивать не надо.

Уведомление...

Продолжение в ВК 👈


Если вы каждый раз спокойно встречаете инициативы по расширению дорог, если приоритет автомобиля перед пешеходами вас не смущает, то рано или поздно вы получаете вот такие тротуары


❗Проектная декларация❗(льготникам общий сбор!)

На сайте горисполкома опубликовали изменение в проектную декларацию от УКСа г. Гомеля на жилой дом по ул. Барыкина (позиция №13-17 по генплану)

Сама декларация была опубликована почти месяц назад, но тогда в продажу для нуждающихся (без господдержки) поступили только первые 4 подъезда.

А сейчас начинают продавать квартиры с номерами 145-288, то есть подъезды с 5-го по 8-й. И самое важное – начинают продавать нуждающимся с господдержкой в рамках Указа №240

Это особенно важно в свете того, что в этом году не продали ещё ни одной квартиры с господдержкой, а применять 240-й указ и вовсе не планировали. И вот многодетные, силовики и прочие категории дождались!

Направления на строительство в этой половине дома будут выдавать местные администрации.

Ещё одна важная новация – квартиры с господдержкой теперь продаются только с отделкой.

Цена квадратного метра с отделкой – 2535,41 руб/м²

🕣 Приём заявлений начинается 9 сентября 2024 г.


Подвал в гомельской многоэтажке регулярно подтапливает фекалиями. Люди уже сами пытаются решить проблему, пока службы на жалобы никак не реагируют

Зловонные ЧП происходят в доме № 30 на улице Амурская. По словам жильцов, подвал постоянно затапливает: происходит прорыв канализации, постоянно сыро, не успевает высыхать.

«ЖКХ абсолютно бездействует, все обращения в 115 игнорируются, в прошлый раз ждали пока высохнет вода, и сами граблями убирали «остатки». Предыдущий прорыв был в июле, 1 сентября все повторилось снова. И вот на сегодняшний день, ни аварийная служба, ни ЖКХ, ничего не предприняли. Полное бездействие и равнодушие. На просьбы откачать воду, говорят, что не имеют данного оборудования», – написала «Сильным Новостям» подписчица.


На Онлайнере интересный спецпроект о том, где взять деньги на квартиру. В статье упор сделан на одну лизинговую компанию, но есть и другие варианты.

Лизинг недвижимости у нас не слишком популярен, потому что до полной выплаты квартира остаётся собственностью лизингодателя, а людям привычнее брать кредит и сразу чувствовать себя владельцами жилья.

Но белорусским банки неохотно дают кредиты тем, кто работает на себя, а не по найму. Поэтому лизинг тоже стоит рассмотреть как вариант улучшения жилищных условий.

Кроме того, лизинг может подойти тем, кто не может получить кредит, но у кого есть деньги на покупку. Если квартира в лизинге, налоговая не будет задавать вопросы о том, откуда деньжата.

https://realt.onliner.by/2024/08/30/kupit-kvartiru-na..


Так сносят или не сносят? Что будет с долгостроем на ул. Быховской?

Здание областного врачебно-физкультурного диспансера начали строить в 1992 году, а через 10 лет из-за финансовых сложностей объект законсервировали.

Год назад сообщалось о возможном сносе здания. Допускался и вариант продажи на аукционе.

Сейчас же администрация Советского района проводит общественное обсуждение на предмет строительства здесь городского центра социального обслуживания населения с организацией областной методической площадки по работе с инвалидами.

Общественное обсуждение концепции состоится с 5 по 20 сентября 2024 года. В этот же период в здании районной администрации (Гомель, Речицкий проспект, 6, каб. 405) можно посмотреть экспозицию.

Электронные предложения принимаются на адрес arhitektor@sovadmin.gov.by

Телефон приёмной (0232) 51-25-92, отдела ЖКХ и благоустройства – 51-25-63


К художественному оформлению детского сада в Хуторе привлекают студентов. По фото видно, что строительство объекта уже близится к финалу


Новость в первую очередь для жителей Шведской Горки, но не только. В Советском районе запускают новый «школьный» маршрут.

С 02.09.2024 по будним дням будет организовано движение автобусов по новому маршруту №29 «Солнечная — мкр-н «Любенский».

Сохраняйте себе расписание.


Ukaz_344.pdf
3.2Mb
Наступила ясность по поводу строительства арендного жилья белорусскими предприятиями. Им помогут за счёт бюджета.

Опубликован Указ №344 «О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений».

В соответствии с Указом юрлицам и хозяйственным обществам с 1 января 2025 года предоставляется право на получение бюджетных субсидий в размере 50% ставки рефинансирования Национального банка для уплаты части процентов за пользование кредитами, привлекаемыми на строительство и приобретение арендного жилья.

Предприятия будут самостоятельно определять порядок и условия предоставления арендных жилых помещений своим работникам, размер платы за такое жильё.
При этом установлено, что не менее 20% от общего количества жилых помещений, возведённых или приобретённых с использованием субсидий, подлежит предоставлению в первоочередном порядке молодым специалистам и гражданам в возрасте до 31 года.



20 ta oxirgi post ko‘rsatilgan.