РНТЦ по ценообразованию в строительстве

Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 6 ноября 2024 г. № 123 внесены изменения в регламенты административных процедур, осуществляемых в отношении субъектов хозяйствования, по подпунктам:

 3.2.1 «Аттестация руководителя, специалиста организации или индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность в области архитектурной, градостроительной, строительной деятельности, выполнение работ по обследованию зданий и сооружений»;

 3.2.4 «Получение аттестата соответствия юридического лица, индивидуального предпринимателя, осуществляющего отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений».

 Постановление вступает в силу с 28 февраля 2025 г.

Внесены изменения в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10 марта 2022 г. № 30 «О строительстве жилых домов»

Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 25 января 2025 г. № 9 изложены в новой редакции:
· перечень проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств;
· нормативы предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения индивидуальных жилых домов.
 Постановление вступает в силу с 8 февраля 2025 г.

Утверждено Положение об архитектурно-градостроительных советах

Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 12 июля 2024 г. № 79 утверждено Положение об архитектурно-градостроительных советах.
Положением определены функции, полномочия и порядок деятельности архитектурно-градостроительных советов (далее – АГС), формируемых Минстройархитектуры и структурными подразделениями местных исполнительных и распорядительных органов, осуществляющими государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории административно-территориальной единицы, включая территории районов в городе.
Определено, что основной задачей АГС является рассмотрение вопросов, возникающих в процессе осуществления архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, для решения которых требуется выработка соответствующих предложений и (или) рекомендаций.
Постановление вступает в силу с 5 февраля 2025 г.

Установлен новый коэффициент изменения стоимости
зданий и сооружений

Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 22 января 2025 г. № 8 установлен коэффициент изменения стоимости капитальных строений (зданий и сооружений (их частей), в том числе жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), нежилых помещений, хозяйственных построек, гаражей, иных зданий и сооружений, включая не завершенные строительством, машино-мест, принадлежащих физическим лицам, на 1 января 2025 г. в размере 1,1347.
Постановление вступило в силу 2 февраля 2025 г.

Подписан Указ об особенностях строительства
и приемки объектов в эксплуатацию

Указом Президента Республики Беларусь от 31 января 2025 г. № 46 существенно упрощается строительство юридическими лицами объектов, относимых к четвертому и пятому классам сложности (согласно классификации, установленной строительными нормами Беларуси).
Приемка в эксплуатацию таких объектов, возведенных по повторно применяемым проектам либо проектам, прошедшим государственную строительную экспертизу, будет осуществляться только на основании заключения органов госстройнадзора без получения заключений иных надзорных органов.
Заказчикам предоставляется право строить (возводить, реконструировать, модернизировать) указанные объекты на основании чертежей, достаточных для подтверждения соблюдения требований безопасности, и эскизного проекта, согласованного подразделением по архитектуре местного исполкома.
Состав и объем необходимых чертежей определяется заказчиком самостоятельно. Порядок согласования эскизного проекта и его состав будет установлен Правительством.
Указом исключается необходимость получения разрешительной документации, разработки предпроектной, проектной документации и проведения ее экспертиз (строительной, экологической и других).
Основными условиями применения упрощенного порядка строительства являются наличие у заказчика земельного участка, предоставленного в установленном порядке, а назначение строящегося объекта должно соответствовать утвержденному генеральному плану развития территории.
В целях обеспечения безопасности возводимых объектов Указом предусмотрен особый порядок приемки их в эксплуатацию, в том числе с учетом требований экологической, пожарной безопасности и строительных норм.
Нормы Указа в части упрощенного порядка приемки объектов в эксплуатацию вступили в силу 2 февраля 2025 г.