😊😁😁😁😁😁 😁😁😁😁
Эксперты по недвижимости, иногда пытаются рассказать, про то что сами плохо понимают и знают. У меня есть другие причины и факты
Почему не популярен лизинг недвижимости в Беларуси?
1. Если Вы оплатите менее половины стоимости квартиры, и далее по каким то причинам не сможете платить, то Вы останетесь без денег и без квартиры.
2. Валютный риск - если пользователь лизинга не получает зарплату в в валюте.. В случае резкого изменения курса, смотрите пункт 1. А вот пойдет ли лизинговая компания на встречу и др. вопрос риторический
3. Процентная ставка по лизингу составляет от 10 % и выше в валюте. Например тот же Авангард Лизинг привлекает сейчас средства инвесторов под 8 % в $. Под какой % они дадут клиенту в лизинг ? Явно не за 8 % и даже с учётом всех издержек не за 10 % ..
По поводу налоговой. Но все равно покупатель должен усердно работать, чтобы не возникли вопросы откуда то деньги на выплаты по лизингу 450 -600 $ + на жизнь .
В итоге с привязкой в валюте и ставками от 10 % и выше лизинг недвижимости практически никому в Беларуси не нужен. Но благодаря статьям и сладким речам экспертов по недвижимости Буратины то всегда найдутся.
Кэшбэк Беларусь @cashablr
Эксперты по недвижимости, иногда пытаются рассказать, про то что сами плохо понимают и знают. У меня есть другие причины и факты
Интересный спецпроект на Онлайнере - где взять деньги на квартиру....
Кстати, ответ на вопрос, почему лизинг недвижимости у нас не слишком популярен, прост: пока не расплатишься, квартира не твоя, а лизингодателя. Психологически комфортней кредит.
Но белорусские банки неохотно кредитуют тех, кто работает на себя, а не в найме. Так что лизинг как инструмент улучшения жилищных условий можно рассматривать тоже.
А еще это хороший инструмент для тех, кому и кредит не дают, и деньги есть, но покупка заинтересует налоговую. Если квартира в лизинге, налоговая точно не спросит, а "откуда столько?". Правда, переплатить придется не налоговой, а лизингодателю😏
Почему не популярен лизинг недвижимости в Беларуси?
1. Если Вы оплатите менее половины стоимости квартиры, и далее по каким то причинам не сможете платить, то Вы останетесь без денег и без квартиры.
2. Валютный риск - если пользователь лизинга не получает зарплату в в валюте.. В случае резкого изменения курса, смотрите пункт 1. А вот пойдет ли лизинговая компания на встречу и др. вопрос риторический
3. Процентная ставка по лизингу составляет от 10 % и выше в валюте. Например тот же Авангард Лизинг привлекает сейчас средства инвесторов под 8 % в $. Под какой % они дадут клиенту в лизинг ? Явно не за 8 % и даже с учётом всех издержек не за 10 % ..
По поводу налоговой. Но все равно покупатель должен усердно работать, чтобы не возникли вопросы откуда то деньги на выплаты по лизингу 450 -600 $ + на жизнь .
В итоге с привязкой в валюте и ставками от 10 % и выше лизинг недвижимости практически никому в Беларуси не нужен. Но благодаря статьям и сладким речам экспертов по недвижимости Буратины то всегда найдутся.
Кэшбэк Беларусь @cashablr