Текущий состав портфеля
Продал квартиру, приобретенную на аукционе, и сократил позицию в акциях Брестгазоаппарата. В итоге структура активов претерпела определенные изменения.
Основную часть портфеля (41,7%) по-прежнему занимают долговые инструменты различной степени риска, в том числе 26,3% - облигации, 4,9% - токены, 10,5% - займы. Более 65% облигаций и токенов - в белорусских рублях. Не ожидаю значительного обесценивания рубля, поэтому с учетом текущих ставок в валюте, рублевые инвестиции кажутся более привлекательными, хотя конечно на "олл ин" не готов ) Эта часть портфеля генерирует денежный поток, который в том числе покрывает мои ежемесячные расходы. В ближайших планах довести долю в токенах и облигациях до 150к USD при ожидаемой доходности 12% (USD с учетом ослабления рубля)
В ноябре ожидаю оферты по Туровскому МК, в декабре - погашения Авангард Лизинг Оп42. Средства, полученные от бумаг, скорее всего будут реинвестированы обратно в долговую часть портфеля для достижения целевого показателя
Доля кэша выросла до 20%. Интересных идей мало, поэтому деньги накапливаются на счетах. Брать что предлагают только потому что "деньги жгут ляшку", тоже не хочется.
Недвижимость - 14%. Квартира в Минске продалась лучше, чем планировал, доходность вышла в районе 17,7% годовых, но повторять такое не хочется. По крайней мере, не с такими вводными (необходимость выселения и т.д.). Квартира в регионе застряла, несмотря на цену ниже среднего. Здесь что-то надо думать. Еще один объект сдается, доходность сдачи по рынку - 5% годовых. Там доля в квартире, надо или двигаться в направлении покупки остальных долей или продавать самому пока рынок дает хорошие цены.
Доля акций и рискованных инвестиций - 12%. Позиция Брестгазоаппарата продолжает планово сокращаться, деньги перекладываются в долговые инструменты. При этом никакой панической продажи нет, продаю по мере появления спроса. По российскому рынку все грустно. До сих пор не могу вернуться на позицию до СВО (даже в RUB), несмотря на отдельные удачные сделки и большую позицию в бондах. Часть зарубежных инвестиций на фондовом рынке - это ДУ Альфа-Банка. По ним вышел в плюс, но ничего с позициями сделать не могу, инвестиции заблокированы, перспективы разблокировки далеки и туманны.
Дебиторка, деньги в пути, ожидаемые выплаты, активы под списание - 7,8%. Сюда переместил, например, приобретенные с дисконтом облигации ПК Ромакс (2%). Пока история закончилась на том, что держателей облигаций включили в реестр, в остальном мало что известно. Многое будет зависеть от того, как сработают поручительства и солидарные обязательства. Но в любом случае на многое я бы не рассчитывал.
Имущество - 4,5%. Здесь учитываю автомобиль, приобретенный в 2023 году. Позиция не инвестиционная, скорее наоборот, имущество приходится ежегодно амортизировать. Но держу на балансе как актив - такая особенность личного учета. Кто-то не считает имущество - автомобили, квартиры, загородные дома, кто-то считает, справедливо полагая, что раз это покупалось за деньги и стоит каких-то денег, то имеет полное право учитываться в личном финансовом учете.
Кстати, личный финансовый учет веду с 2012 года, то есть уже 12 лет. За это время неоднократно менял принципы и подходы, а с текущей формой отчета работаю уже 5 лет.
Продал квартиру, приобретенную на аукционе, и сократил позицию в акциях Брестгазоаппарата. В итоге структура активов претерпела определенные изменения.
Основную часть портфеля (41,7%) по-прежнему занимают долговые инструменты различной степени риска, в том числе 26,3% - облигации, 4,9% - токены, 10,5% - займы. Более 65% облигаций и токенов - в белорусских рублях. Не ожидаю значительного обесценивания рубля, поэтому с учетом текущих ставок в валюте, рублевые инвестиции кажутся более привлекательными, хотя конечно на "олл ин" не готов ) Эта часть портфеля генерирует денежный поток, который в том числе покрывает мои ежемесячные расходы. В ближайших планах довести долю в токенах и облигациях до 150к USD при ожидаемой доходности 12% (USD с учетом ослабления рубля)
В ноябре ожидаю оферты по Туровскому МК, в декабре - погашения Авангард Лизинг Оп42. Средства, полученные от бумаг, скорее всего будут реинвестированы обратно в долговую часть портфеля для достижения целевого показателя
Доля кэша выросла до 20%. Интересных идей мало, поэтому деньги накапливаются на счетах. Брать что предлагают только потому что "деньги жгут ляшку", тоже не хочется.
Недвижимость - 14%. Квартира в Минске продалась лучше, чем планировал, доходность вышла в районе 17,7% годовых, но повторять такое не хочется. По крайней мере, не с такими вводными (необходимость выселения и т.д.). Квартира в регионе застряла, несмотря на цену ниже среднего. Здесь что-то надо думать. Еще один объект сдается, доходность сдачи по рынку - 5% годовых. Там доля в квартире, надо или двигаться в направлении покупки остальных долей или продавать самому пока рынок дает хорошие цены.
Доля акций и рискованных инвестиций - 12%. Позиция Брестгазоаппарата продолжает планово сокращаться, деньги перекладываются в долговые инструменты. При этом никакой панической продажи нет, продаю по мере появления спроса. По российскому рынку все грустно. До сих пор не могу вернуться на позицию до СВО (даже в RUB), несмотря на отдельные удачные сделки и большую позицию в бондах. Часть зарубежных инвестиций на фондовом рынке - это ДУ Альфа-Банка. По ним вышел в плюс, но ничего с позициями сделать не могу, инвестиции заблокированы, перспективы разблокировки далеки и туманны.
Дебиторка, деньги в пути, ожидаемые выплаты, активы под списание - 7,8%. Сюда переместил, например, приобретенные с дисконтом облигации ПК Ромакс (2%). Пока история закончилась на том, что держателей облигаций включили в реестр, в остальном мало что известно. Многое будет зависеть от того, как сработают поручительства и солидарные обязательства. Но в любом случае на многое я бы не рассчитывал.
Имущество - 4,5%. Здесь учитываю автомобиль, приобретенный в 2023 году. Позиция не инвестиционная, скорее наоборот, имущество приходится ежегодно амортизировать. Но держу на балансе как актив - такая особенность личного учета. Кто-то не считает имущество - автомобили, квартиры, загородные дома, кто-то считает, справедливо полагая, что раз это покупалось за деньги и стоит каких-то денег, то имеет полное право учитываться в личном финансовом учете.
Кстати, личный финансовый учет веду с 2012 года, то есть уже 12 лет. За это время неоднократно менял принципы и подходы, а с текущей формой отчета работаю уже 5 лет.