"Мой отец хочет подарить жилой дом брату, но сейчас они достраивают летнюю кухню и сарай, можно оформить договор дарения?"#вопрос_нотариусу
В этом случае нужно иметь ввиду, что право собственности на капитальные строения и другое недвижимое имущество возникает с
момента завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством. И в случаях, когда вновь созданное недвижимое имущество подлежит госрегистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации.авать в аренду или совершать другие сделки.
➡️У вашего отца нет права собственности на самовольные постройки, поэтому они не вправе их ни продать, ни подарить, ни сд
➡️Следовательно, оформить договор дарения жилого дома с незарегистрированными изменениями нельзя. И сделать это можно будет только после того, как новые строения будут узаконены.
Нотариус Алеся Будько для "Сельская правда".