Во-вторых, как уже было сказано, в конце приёма заявлений застройщику можно передать список «резервистов».
Те люди, которые подали заявления и заключили с застройщиком договоры долевого строительства, вычёркиваются из общего списка «народной очереди».
Практика показывает, что некоторые люди путают эту «народную очередь» с той очередью на жильё, которую ведут исполкомы. Посвятим этому несколько абзацев, тем более некоторая связь здесь всё-таки есть.
«Народная очередь» – это действительно абсолютно неофициальное явление, ни застройщики, ни органы власти не имеют к этому никакого отношения. По сути это просто список людей, желающих построить квартиру в условиях дефицита на рынке. Это такая большая живая очередь, которая для удобства и поддержания порядка придумала себе некоторые правила. Для участия в ней не нужны никакие документы, никакие основания, кроме желания построить квартиру. С другой стороны, никто не обязан к ней присоединяться, любой человек может просто приходить к застройщику в день приёма заявлений. Но нужно быть готовым к тому, что на популярные дома там будет пара сотен человек, которые пришли раньше вас.
В то время как именуемая в простонародье «очередь на жильё» или же, выражаясь формально, учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий – это явление вполне официальное. Учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий ведут администрации районов (иногда существует учёт по месту работы). Там есть конкретный перечень оснований для постановки на учёт, вы должны принести чиновникам определённые документы и т.д. (подробно останавливаться на этом здесь не будем).
Для того, чтобы вписать своё имя в список «народной очереди», абсолютно не имеет значения, состоите вы на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий или нет. Но вот дальше появляются нюансы.
Дело в том, что при строительстве жилья со стороны государства имеют место некоторые регуляции. Если их обобщить, то на сегодня в городе строится три категории жилья:
1. Дома с господдержкой.
Среди нуждающихся в улучшении жилищных условий есть ряд более узких категорий – самые-самые нуждающиеся. Это многодетные семьи, молодые семьи с двумя детьми, милиционеры, судьи и т.д. Не станем также останавливаться подробно, эти люди как правило знают об этом своём статусе. Эти категории имеют право на господдержку при строительстве жилья (льготные кредиты и субсидии). Там также существуют разные механизмы предоставления этой господдержки, но в нашем контексте имеет значение вот что – обычные покупатели к строительству в таких домах не допускаются. Государство определяет такие дома, районные администрации заранее рассылают уведомления гражданам, которые имеют право на господдержку, в зависимости от даты их постановки на учёт и оснований, таких людей дополнительно могут обзванивать и т.д. Квартиры в таких домах в свободную продажу не поступают, а поэтому «народная очередь» в этом случае никакой роли не играет.
2. Дома только для нуждающихся.
Часть домов, которые поступают в свободную продажу, строятся только для нуждающихся в улучшении жилищных условий, но без предоставления господдержки. Такие дома также определяет государство. Обычно заранее известно, что дом будет иметь такое ограничение, но иногда интрига сохраняется до последнего и об этом становится известно только из опубликованной проектной декларации. Построить квартиру здесь может любой, кто стоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, независимо от оснований и даты постановки на этот учёт. Здесь никто не будет присылать вам уведомление, никто не будет звонить. То есть следить за поступлением таких домов в продажу нужно самостоятельно, справку о нахождении на учёте тоже нужно будет взять в администрации самостоятельно (без справки заявление не примут), оплачивать такую квартиру также нужно будет самостоятельно, кредит брать на общих основаниях. В день начала продаж заявления принимаются в порядке живой очереди. ⬇️⬇️
Те люди, которые подали заявления и заключили с застройщиком договоры долевого строительства, вычёркиваются из общего списка «народной очереди».
Практика показывает, что некоторые люди путают эту «народную очередь» с той очередью на жильё, которую ведут исполкомы. Посвятим этому несколько абзацев, тем более некоторая связь здесь всё-таки есть.
«Народная очередь» – это действительно абсолютно неофициальное явление, ни застройщики, ни органы власти не имеют к этому никакого отношения. По сути это просто список людей, желающих построить квартиру в условиях дефицита на рынке. Это такая большая живая очередь, которая для удобства и поддержания порядка придумала себе некоторые правила. Для участия в ней не нужны никакие документы, никакие основания, кроме желания построить квартиру. С другой стороны, никто не обязан к ней присоединяться, любой человек может просто приходить к застройщику в день приёма заявлений. Но нужно быть готовым к тому, что на популярные дома там будет пара сотен человек, которые пришли раньше вас.
В то время как именуемая в простонародье «очередь на жильё» или же, выражаясь формально, учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий – это явление вполне официальное. Учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий ведут администрации районов (иногда существует учёт по месту работы). Там есть конкретный перечень оснований для постановки на учёт, вы должны принести чиновникам определённые документы и т.д. (подробно останавливаться на этом здесь не будем).
Для того, чтобы вписать своё имя в список «народной очереди», абсолютно не имеет значения, состоите вы на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий или нет. Но вот дальше появляются нюансы.
Дело в том, что при строительстве жилья со стороны государства имеют место некоторые регуляции. Если их обобщить, то на сегодня в городе строится три категории жилья:
1. Дома с господдержкой.
Среди нуждающихся в улучшении жилищных условий есть ряд более узких категорий – самые-самые нуждающиеся. Это многодетные семьи, молодые семьи с двумя детьми, милиционеры, судьи и т.д. Не станем также останавливаться подробно, эти люди как правило знают об этом своём статусе. Эти категории имеют право на господдержку при строительстве жилья (льготные кредиты и субсидии). Там также существуют разные механизмы предоставления этой господдержки, но в нашем контексте имеет значение вот что – обычные покупатели к строительству в таких домах не допускаются. Государство определяет такие дома, районные администрации заранее рассылают уведомления гражданам, которые имеют право на господдержку, в зависимости от даты их постановки на учёт и оснований, таких людей дополнительно могут обзванивать и т.д. Квартиры в таких домах в свободную продажу не поступают, а поэтому «народная очередь» в этом случае никакой роли не играет.
2. Дома только для нуждающихся.
Часть домов, которые поступают в свободную продажу, строятся только для нуждающихся в улучшении жилищных условий, но без предоставления господдержки. Такие дома также определяет государство. Обычно заранее известно, что дом будет иметь такое ограничение, но иногда интрига сохраняется до последнего и об этом становится известно только из опубликованной проектной декларации. Построить квартиру здесь может любой, кто стоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, независимо от оснований и даты постановки на этот учёт. Здесь никто не будет присылать вам уведомление, никто не будет звонить. То есть следить за поступлением таких домов в продажу нужно самостоятельно, справку о нахождении на учёте тоже нужно будет взять в администрации самостоятельно (без справки заявление не примут), оплачивать такую квартиру также нужно будет самостоятельно, кредит брать на общих основаниях. В день начала продаж заявления принимаются в порядке живой очереди. ⬇️⬇️