🇳🇱Релокация в Нидерланды или Как подготовиться к переезду: Альтернативный вариант поиска жилья
😃Параллельно с поиском квартиры через риелтора, регулярно просматривал доступное на рынке жилье от корпораций. Они строят жилье для продажи, а часть сдают в аренду. Все началось с прочтения статьи, после которой загорелся идеей и начал поиски.
С начала марта, за два месяца до переезда, раз в неделю заходил на сайт, чтобы отслеживать новые предложения. Если понравился вариант — оставлял заявку. В одном жилом комплексе можно выбрать до 5-10 вариантов жилья: заполняешь информацию о себе в профиле, прикрепляешь документы и подаешь заявку. После этого проходит “розыгрыш”, где выбирают счастливчиков.
📅Результаты приходят через одну-две недели. За время поисков подал заявки примерно на 20 жилых комплексов и получил 17 отказов. Из трех “выигрышей” от одного отказались сразу из-за планировки, а оставшиеся два решили посмотреть после переезда в Нидерланды. Напомню, мы переехали 1 мая, и уже 5 мая заехали в квартиру в Амстердаме. Осмотревшись, поняли, что район категорически не нравится. А вот квартира в Харлеме, которую мы посмотрели чуть позже, приглянулась, пусть и не с первого раза. Были сомнения по планировке, району и расположению, но, прожив там год, полностью довольны решением.
💡Взвесив плюсы и минусы, приняли предложение и начали подготовку к переезду. Нам повезло: у нас была возможность расторгнуть договор аренды с первой квартирой, предупредив за месяц. Второй вид распространенного договора, который к слову подписали с жильем от корпорации, обязывает снимать жилье целый год и разорвать его нельзя.
📦Договорившись с риелтором первой квартиры и корпорацией по деталям заселения, согласовали даты. Новая квартира была доступна с 24 июня, а старую мы должны были освободить 30 июня. У нас был комфортный срок в семь дней, включая выходные.
🏠Жилье от корпорации имеет ряд преимуществ перед жильем от частного лица. Оно обычно в домах с хорошим энерголейблом и отличными окнами. Отопление сделано через полы, отсутствует газ. Квартира может быть новой, с современной кухней, бытовой техникой и мебелью в санузлах. Договор аренды заключается на первый год, который нельзя разорвать, затем он становится бессрочным, и выселить могут только при нарушении правил или неоплате. Стоимость аренды фиксирована и может расти только раз в год на максимальный процент, зафиксированный государством. У нас на второй год аренды стоимость поднялась на 5%.
🏢Квартира сдается в аренду с кухней, включая бытовую технику, и полностью оборудованными санузлами. В остальном она полностью пустая (без мебели, штор, светильников), с белыми стенами, и в редких случаях — с полом. Это стандарт для арендной квартиры в Нидерландах. Наш вариант был с напольным покрытием, что позволило сэкономить неделю времени и приличную сумму.
🔑Аренда жилья у корпорации оказалась реальной и надежной альтернативой, которая дает больше уверенности в завтрашнем дне по сравнению с фиксированным контрактом на 1-2 года у частного арендодателя. Это также исключает различные форс-мажоры, такие как необходимость арендодателя срочно использовать жилье для себя или продажи.
💰Корпорация, как и частник, запросила залог за квартиру в размере двух арендных плат. Раньше залог не брали, потом брали одну, а сейчас две арендные платы стали нормой. Больше двух арендных плат брать по законодательству запрещено. Этот период был довольно напряженным по финансам, но нам в очередной раз повезло — риелтор первой квартиры вернул деньги переводом на счет в день сдачи квартиры, не удержав ни евро. Это редкость, обычно ждут заселения новых жильцов или стандартный месяц от выселения.
📦В следующий раз расскажу, как прошел переезд, как он устроен в Нидерландах, как происходит подключение света, интернета и дам немного деталей.
✍🏻Если интересует что-то конкретное — напишите в комментариях!
← Часть 7 →
#relocation #life #work #netherlands #information
😃Параллельно с поиском квартиры через риелтора, регулярно просматривал доступное на рынке жилье от корпораций. Они строят жилье для продажи, а часть сдают в аренду. Все началось с прочтения статьи, после которой загорелся идеей и начал поиски.
С начала марта, за два месяца до переезда, раз в неделю заходил на сайт, чтобы отслеживать новые предложения. Если понравился вариант — оставлял заявку. В одном жилом комплексе можно выбрать до 5-10 вариантов жилья: заполняешь информацию о себе в профиле, прикрепляешь документы и подаешь заявку. После этого проходит “розыгрыш”, где выбирают счастливчиков.
📅Результаты приходят через одну-две недели. За время поисков подал заявки примерно на 20 жилых комплексов и получил 17 отказов. Из трех “выигрышей” от одного отказались сразу из-за планировки, а оставшиеся два решили посмотреть после переезда в Нидерланды. Напомню, мы переехали 1 мая, и уже 5 мая заехали в квартиру в Амстердаме. Осмотревшись, поняли, что район категорически не нравится. А вот квартира в Харлеме, которую мы посмотрели чуть позже, приглянулась, пусть и не с первого раза. Были сомнения по планировке, району и расположению, но, прожив там год, полностью довольны решением.
💡Взвесив плюсы и минусы, приняли предложение и начали подготовку к переезду. Нам повезло: у нас была возможность расторгнуть договор аренды с первой квартирой, предупредив за месяц. Второй вид распространенного договора, который к слову подписали с жильем от корпорации, обязывает снимать жилье целый год и разорвать его нельзя.
📦Договорившись с риелтором первой квартиры и корпорацией по деталям заселения, согласовали даты. Новая квартира была доступна с 24 июня, а старую мы должны были освободить 30 июня. У нас был комфортный срок в семь дней, включая выходные.
🏠Жилье от корпорации имеет ряд преимуществ перед жильем от частного лица. Оно обычно в домах с хорошим энерголейблом и отличными окнами. Отопление сделано через полы, отсутствует газ. Квартира может быть новой, с современной кухней, бытовой техникой и мебелью в санузлах. Договор аренды заключается на первый год, который нельзя разорвать, затем он становится бессрочным, и выселить могут только при нарушении правил или неоплате. Стоимость аренды фиксирована и может расти только раз в год на максимальный процент, зафиксированный государством. У нас на второй год аренды стоимость поднялась на 5%.
🏢Квартира сдается в аренду с кухней, включая бытовую технику, и полностью оборудованными санузлами. В остальном она полностью пустая (без мебели, штор, светильников), с белыми стенами, и в редких случаях — с полом. Это стандарт для арендной квартиры в Нидерландах. Наш вариант был с напольным покрытием, что позволило сэкономить неделю времени и приличную сумму.
🔑Аренда жилья у корпорации оказалась реальной и надежной альтернативой, которая дает больше уверенности в завтрашнем дне по сравнению с фиксированным контрактом на 1-2 года у частного арендодателя. Это также исключает различные форс-мажоры, такие как необходимость арендодателя срочно использовать жилье для себя или продажи.
💰Корпорация, как и частник, запросила залог за квартиру в размере двух арендных плат. Раньше залог не брали, потом брали одну, а сейчас две арендные платы стали нормой. Больше двух арендных плат брать по законодательству запрещено. Этот период был довольно напряженным по финансам, но нам в очередной раз повезло — риелтор первой квартиры вернул деньги переводом на счет в день сдачи квартиры, не удержав ни евро. Это редкость, обычно ждут заселения новых жильцов или стандартный месяц от выселения.
📦В следующий раз расскажу, как прошел переезд, как он устроен в Нидерландах, как происходит подключение света, интернета и дам немного деталей.
✍🏻Если интересует что-то конкретное — напишите в комментариях!
← Часть 7 →
#relocation #life #work #netherlands #information