Недвижимость_ипотека_Беларусь

Кредит «Ипотека Экспресс» на приобретение жилого помещения в Беларусбанке 🏠
Срок погашения кредита – до 20 лет с возможностью досрочного погашения без штрафных санкций.
Способ возврата (погашения) кредита и уплаты процентов за пользование им- дифференцированные платежи ( определенный договором способ возврата (погашения) кредита, как правило, уменьшающимися в течение срока кредитования платежами, которые включают равные доли основного долга и проценты, начисленные на фактический остаток задолженности.)
Размер кредита - до 100 % стоимости приобретения жилого помещения,
в пределах платежеспособности кредитополучателя.
Срок и порядок предоставления кредита, способы предоставления, в том числе без взимания вознаграждения- в течение 30 календарных дней после заключения кредитного договора/ в срок, установленный договором купли-продажи, если он превышает 30 календарных дней после заключения кредитного договора. В безналичном порядке.
‼️ При расчете суммы кредита возможно включение в совокупный доход кредитополучателя дохода(ов) поручителя(ей) – близкого(их) родственника(ов) (члена(ов) семьи) кредитополучателя (супруга (супруги), родителей, детей, родных братьев и сестер обоих супругов, внуков).
Требования к заявителю🧒👦:
✏️ Кредиты предоставляются дееспособным физическим лицам (гражданам Республики Беларусь и иностранным гражданам (лицам без гражданства)), постоянно проживающим и имеющим постоянный источник дохода в Республике Беларусь.
✏️ Гражданам, достигшим общеустановленного пенсионного возраста, кредиты предоставляются (при предоставлении в обеспечение исполнения обязательств по кредиту поручительств физических лиц из числа членов семьи, близких родственников, не достигших общеустановленного пенсионного возраста) исходя из размера пенсии или при осуществлении трудовой деятельности – исходя из размера среднемесячного дохода от трудовой деятельности за последние три месяца.

✔️Также обнаружением «заброшек» займутся местные исполкомы. Они же будут искать их возможных хозяев, чтобы узнать о планах на здание: будут ли они дальше его использовать (если да, то в определенные сроки нужно привести его и участок в приличное состояние) или готовы добровольно от него отказаться? Во втором случае он переходит в собственность административно-территориальной единицы — исполкома.
‼️Дальше у исполкома несколько вариантов развития событий.
📍Первый — местные чиновники могут сразу выставить участки с «заброшками» на продажу всего лишь за 1 базовую величину.
📍Второй вариант — продажа по рыночной стоимости на аукционе. Но и тут есть кое-что приятное. Если участок не продается с первого раза, его цена будет поэтапно снижаться. Сначала на 50%, потом на 80% — и так до 1 базовой.
👨‍💻Где узнать о наличии таких домов? с 1 января 2023 года в стране будет создан единый реестр пустующих домов➡️
По ссылке ниже есть данные о тех домах, которые в ближайшее время будут выставлены на продажу 👇👇👇

🔖Число сделок в г.Минске

период число сделок

Август 2022 401
Июль 2022 1475
Июнь 2022 1501

Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 11.08.2022

👆👆👆
➡️С 8 до 5 лет сокращается срок, в течение которого граждане, получившие земельные участки как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, ограничены в праве распоряжения такими участками и расположенными на них объектами недвижимости.
➡️Земельные участки, которые предоставлены для строительства одноквартирных, блокированных жилых домов, иных капитальных строений, можно будет разделить до завершения этого строительства. Также можно будет изменить их границы и целевое назначение. Одно из главных условий для таких манипуляций — выкуп их в частную собственность или внесение платы за аренду на 99 лет.

📃Законом регламентируются вопросы, связанные с самовольно занятыми земельными участками и самовольным строительством. Облисполкомы наделяются правом с учетом местных условий и экономической эффективности на определение населенных пунктов и иных территорий, где земельные участки предоставляются без проведения аукциона. Устанавливается возможность включения непригодных для иного использования земель в границы населенных пунктов либо образования на таких землях новых сельских населенных пунктов, в том числе хуторов.
📄Также Законом усилена роль местных органов власти по регулированию земельных отношений, наведению порядка на земле и разрешению земельных споров.