Roiland_Dubai

🤩🤩🤩 Рост цен на недвижимость в Дубае. Виллы и апартаменты в 2024 году

Средняя стоимость квадратного метра продолжает расти во всех сегментах рынка. В 2024 году мы наблюдаем следующую динамику:

Виллы
🤩Первичный рынок 4 091$/м² (+18,3% YoY)
🤩Вторичный рынок 3 672$/м² (+22,5% YoY)
Апартаменты
🤩Первичный рынок 5 043$/м² (+5,2% YoY)
🤩Вторичный рынок 4 102$/м² (+3,6% YoY)

Резкий рост цен на вторичном рынке объясняется повышенным спросом на готовое жильё, в то время как первичный рынок демонстрирует более умеренный рост, особенно в сегменте апартаментов

🤩🤩🤩 ТОП-5 районов по сделкам с виллами в Дубае за 2024 год

Рынок вилл в Дубае демонстрирует рост, особенно в развивающихся районах. Лидеры года:
🤩Wadi Al Safa 5 — 3 639 сделок (+31,4%). Район остаётся популярным выбором благодаря сбалансированному сочетанию доступности и удобства расположения
🤩Madinat Hind 4 — 3 571 сделка (+128,9%). Впечатляющий рост обусловлен запуском новых проектов, привлекающих инвесторов, ищущих перспективные районы с высоким потенциалом
🤩Dubai South — 3 308 сделок (+99,3%). Район продолжает набирать популярность за счёт масштабных инфраструктурных проектов и близости к ключевым транспортным узлам
🤩Al Yufrah 1 — 3 243 сделки (+69%). Стабильный спрос поддерживается доступностью цен на виллы и семейной ориентированностью района
🤩Wadi Al Safa 7 — 2 238 сделок (+197,6%). Лидер по темпам роста, этот район становится новым направлением для инвесторов благодаря большому количеству новых проектов

— Roiland

🤩🤩🤩 ТОП-5 районов по сделкам с апартаментами за 2024

2024 год показал активный рост на рынке апартаментов Дубая.
Рейтинг районов с наибольшим числом сделок по жилым апартаментам:

🤩Jumeirah Village Circle (JVC) — 16 686 сделок (+22,8% YoY). Район стал лидером благодаря привлекательным ценам на жильё и популярности среди инвесторов, ищущих доступные варианты для сдачи в аренду
🤩Business Bay — 10 661 сделка (+21% YoY). Район остаётся деловым и инвестиционным центром, где востребованы апартаменты с современными удобствами и выгодным расположением
🤩Dubai Marina — 7 849 сделок (—19% YoY). Несмотря на спад количества сделок в 2024 году, Dubai Marina остаётся одним из самых востребованных районов Дубая. Район привлекает туристов знаменитой набережной, панорамными видам на воду, близостью к пляжам
🤩Al Merkadh — 7 032 сделки (—19% YoY). Уменьшение спроса может быть связано с выходом на рынок более привлекательных конкурентов и увеличением предложения в других районах
🤩Dubai Hills Estate — 6 703 сделки (+40% YoY). Район демонстрирует наибольший рост, привлекая покупателей новыми элитными проектами и развитой инфраструктурой

— Roiland

🤩🤩
Запустили страницу в Instagram, где рассказываем об аналитике рынка недвижимости Дубая.

Подписывайтесь, чтобы не пропустить актуальную информацию:
https://www.instagram.com/roiland_io?igsh=ajU5czFtMnJoaDY1&utm_source=qr

Park Five от Deyaar

Район — Dubai Production City

🤩Studio от 167 тыс $
Площадь от 40 м2
🤩1BR от 243 тыс $
Площадь от 64 м2
🤩2BR от 269 тыс $
Площадь от 113 м2

Срок сдачи — Q2 2027

— Roiland

Подробнее о районе Dubai Production City

Farm Grove от Emaar

Район — Al Furjan

🤩4BR от 1,2 млн $
Площадь от 347 м2
🤩5BR от 2,1 млн $
Площадь от 565 м2

Срок сдачи — Q4 2028

— Roiland

Nad Al Sheba 7 от Meraas

Район — Nad Al Shiba

🤩3BR от 1,2 млн $
Площадь от 302 м2
🤩4BR от 2,9 млн $
Площадь от 445 м2
🤩5BR+ от 3,4 млн $
Площадь от 525 м2

Срок сдачи — Q3 2028

— Roiland

Подробнее о районе Jumeirah Village Circle

Aria Heights от Seven Tides International

Район — Jumeirah Village Circle

🤩Studio от 150 тыс $
Площадь от 30 м2
🤩1BR от 313 тыс $
Площадь от 62 м2
🤩2BR от 562 тыс $
Площадь от 115 м2
🤩3BR от 850 тыс $
Площадь от 178 м2

Срок сдачи — Q4 2026

— Roiland

Подробнее о районе Madinat Dubai Al Melaheyah