🏠ВОПРОС – ОТВЕТ: Позволяют ли нормы Кодекса о земле осуществлять строительство двух жилых домов на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания одноквартирного или блокированного жилого дома?

📁Ответ: На земельном участке с целевым назначением «для строительства и обслуживания одноквартирного или блокированного жилого дома» (далее - жилой дом) может быть возведен только один жилой дом либо в установленном порядке осуществлено строительство нового жилого дома с условием сноса (перевода в нежилой фонд) уже имеющегося на земельном участке жилого дома после завершения строительства нового жилого дома. В ином случае возведение второго жилого дома на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома, является нецелевым использованием земельного участка.

🔎Вместе с тем в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Кодекса о земле с 1 января 2023 г. возможен раздел земельных участков, предоставленных для строительства и обслуживания жилых домов, на основании решения местного исполнительного комитета о разрешении раздела земельного участка при соблюдении условий, определенных названной статьей.

⚡️Таким образом, после осуществления в установленном порядке раздела земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и образования двух самостоятельных земельных участков с таким же целевым назначением на каждом из них возможно строительство жилого дома. Такой раздел возможен после принятия решения о разрешении раздела земельного участка, принятого в порядке, предусмотренном пунктами 1.1.21 пункта 1.1 и 1.1.23 пункта 1.1 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан.

Источник: Государственный комитет по имуществу