Недвижимость Беларуси

Лукашенко заявил, что будет баллотироваться на президентских выборах в 2020 году

Карта поляка есть у 137 000 беларусов.

За последние 3 года её получили 55 000 человек

А вы знали что, карта поляка даёт в Польше беларусам больше преимуществ чем собственный паспорт в своей стране? Ее владельцы могут:

- бесплатно получить визу;
- не получать разрешение на работу в Польше;
- заниматься предпринимательской деятельностью наравне с гражданами Польши;
- бесплатно учиться в вузах;
- рассчитывать на бесплатную неотложную помощь в Польше;
- пользоваться 37% скидкой на железнодорожные билеты;
- бесплатно посещать государственные музеи;
- бесплатно обратиться за видом на жительство.

Дапкюнас: "Беларусь переходит в категорию стран с доходами выше среднего уровня"

По мнению представителя МИД, Беларусь переходит в категорию стран с доходами выше среднего уровня.

25 сентября заместитель министра иностранных дел РБ Андрей Дапкюнас заявил о том, что Беларусь переходит в категорию стран с уровнем доходов выше среднего. Об этом сообщает агентство БЕЛТА.

В своем выступлении Дапкюнас рассказал о вступлении в новый этап сотрудничества между Беларусью и Программой развития Организации Объединенных Наций.

С одной стороны переход в категорию с доходами выше среднего уровня – положительный момент, а с другой – необходимо продумывать и создавать новый контекст для взаимодействия, – отметил представитель МИД.

В результате доноры ресурсов могут начать менее пристально обращать внимание, так как они ориентированы на менее развитые страны. Возможно сокращение выделяемых средств. На основе всего этого разрабатывается страновая программа ПРООН на 2021-2025 годы.

Также есть некоторые сложности в переходе от стран со средним заработком в категорию стран с заработком выше среднего. По словам Дапкюнаса, о благополучии Беларуси свидетельствуют несколько факторов, в том числе увеличение валового внутреннего продукта на душу населения, хорошая статистика. Однако для укрепления ситуации требуется поддержка мирового сообщества, и не только финансовая, но и экспертная.

Министерство иностранных дел в свою очередь предлагает включить в страновую программу ПРООН проекты, которые будут направлены на помощь социально незащищенным категориям граждан, а также по борьбе с ВИЧ, СПИДом, по охране окружающей среды.

В то же время приоритетом останется работа по преодолению последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС. В Беларуси не намерены забывать об этом, даже если другие уже устали от этой темы.

Едите гамбургеры врозь со своей половинкой, ипотеку не получите

Банки все больше трансформируются в информационно-технические компании (ИТ-компании). Это позволяет им сокращать расходы на работу с клиентами. Чтобы сокращение издержек не привело к повышению риска для банковских операций, кредиторы начинают внедрять искусственный интеллект в свои бизнес-процессы.

При оценке клиента уже учитывают наши траты и «следы» в интернете. Может в России это еще не так распространено, как там, но скоро и к нам придет.

Говорят, по поведению людей в интернете, можно определить эмоциональный тип человека. Интроверт он или экстраверт. Какие у него предпочтения. Как минимум, это поможет сделать человеку правильное финансовое предложение, от которого ему будет сложно "отказаться".

Как пример оценки поведения клиентов приводится вот такой факт.

Если в банке обслуживаются супруги, но они всегда едят в ресторанах отдельно или в отпуск ездят отдельно, то ипотечный кредит им давать не стоит. Большой шанс, что разведутся.

А еще склонность человека к сетевым азартным играм чревата негативными финансовыми последствиями. Это выявляется, например, путем оценки расходов клиента. Если в расходах большая статья на покупку сетевых игр и принадлежностей к ним, вряд ли такому клиенту одобрят кредит.

@ipotekahouse #интересное

Брать или подождать? Что будет с ценами на жилье в Минске и регионах

Стоимость недвижимости в Минске с начала года выросла на 8 %. В регионах также отмечается подорожание жилья. Однако специалисты уверяют – подорожание наблюдается в пределах нормы и снижения стоимости «квадратов» ждать не стоит.

Председатель Совета ОО «Белорусская ассоциация «Недвижимость» Анатолий Звездин рассказал, что подорожание квадратных метров в пределах 1 % в месяц – это норма и поводов для волнения нет.

В прошлом году количество сделок по покупке недвижимости уменьшилось практически на треть. Это было связано с отсутствием должного уровня кредитования.

Однако в 2019 году сразу несколько крупных банков вновь стали выдавать кредиты на покупку вторичного жилья. Ситуация на рынке недвижимости сразу оживилась.

Возобновление кредитования сразу поспособствовало росту продаж квартир. Анатолий Звездин отметил, что настоящее время весьма благоприятное для того, чтобы решить жилищный вопрос.

Стабильность национальной валюты, рост доходов, кредитование на долгий период и снижающаяся ставка рефинансирования позволяют белорусам приобрести своё жильё.

По мнению специалиста, в наше время выгоднее купить квартиру, чем арендовать. К примеру, сейчас однокомнатную квартиру в Минске можно снять примерно за 250 долларов в месяц. В год – это 3 000 долларов. Такую же сумму можно использовать в качестве 10 % первого взноса и выплачивать тот же кредит за свою квартиру.

Стоимость квадратного метра в пригороде несоизмеримо меньше минской. К примеру, в Минске можно приобрети двухкомнатную квартиру в новостройке за 65 тысяч долларов, а под Минском – уже за 45.

Как рассказал Анатолий Звездин в беседе с «СБ», при покупке новостройки нужно обращать внимание на стадию возведения дома. Самые дешёвые квартиры продают в домах, которые находятся на начальной стадии строительства. Через несколько месяцев цены на квартиры в строящемся доме могут вырасти.

В отдельном сегменте жилья, разумеется, может наблюдаться рост цен. Это касается квартир в достаточно новых домах (до 10 лет) с очень дорогим ремонтом.

Что касается типовых квартир, то в Минске цены на них сегодня фактически на месте. Если есть отклонения, то они незначительные. Снижения стоимости «квадратов» тоже ждать не стоит: спрос и предложение уравновешены.

Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичной недвижимости в Минске – 1 364 доллара, в Гомеле – 623, в Витебске – 615, в Гродно – 715, Бресте – 788, Могилёве – 632.

Что касается регионов, то цены на квартиры также незначительно выросли по сравнению с началом года. Как пишет grodnonews.by, квадратный метр в «двушках» и «трешках» Гродно подорожал на 20-40 долларов по сравнению с зимой и весной текущего года.

При этом самая дорогая квартира, которая была продана в Гродно нынешним летом, стоила 58 тысяч долларов, а самая дешевая – 12 300.

Российские карты "Мир" будут повсеместно принимать в Беларуси уже в конце 2020 года.

Об этом и о том, что эта инициатива имеет очень хорошие перспективы заявили в Национальном банке Беларуси.
@BelRussia

Белорусы смогут снимать деньги с карточки прямо в кассах магазинов

Проект разрабатывает Нацбанк. Сначала такую возможность хотят распространить на небольшие населенные пункты, а через два года и на всю территорию страны.

Сумма одной операции выдачи наличных не должна превышать 10 базовых величин (255 рублей). При этом нужно будет рассчитаться картой за товар или услугу.

В правительстве анонсировали повышение коммуналки

Тарифы на ЖКХ в 2020 году будут повышаться дважды, но в сумме их увеличение не превысит 5 долларов

ТОП-5 фильмов про риэлторов и недвижимость. Вам к выходным

🎞 Американцы (1992) 
Драма
Риэлторский бизнес как есть. В фильме показано, как обманывают клиентов, скрывают факты и тп. Аль Пачино - душка ☺️

🎞 99 домов (2014)
Драма
Фильм про человека, теряющего свой дом при обращении взыскания и устроившийся на работу в то же агентство, которое отняло его дом.

🎞 Особняк с привидениями  (2003)
Комедия
Семья риэлторов и вредные призраки. Эдди Мерфи рулит 😆

🎞 Duplex (2003)
Комедия
Молодая семья наконец-то нашла идеальный дом. С рентой и совсем не безобидной старушкой по соседству. Сочувствуем вместе Бену Стиллеру и Дрю Бэрримор 🤦‍♀️

🎞 Прорва (1986)
Комедия
Парочка купила дом за городом недорого, вроде без подвохов. Но вскоре выяснилось, что жилье нуждается в срочном ремонте. Дом просто рушится на глазах. Том Хэнкс все выдержал 💪

🦹‍♀️ Подробности здесь

@ipotekahouse #интересно

Почему реструктуризация ипотеки не решает ваши финансовые проблемы

Реструктуризация ипотеки – это действия, направленные на изменение условий кредитования для временного уменьшения финансовой нагрузки должника.

Реструктуризация ипотеки НЕ освобождает от ответственности по выплате кредита (основного долга) и процентов.

Сейчас, кстати, есть такая штука как Ипотечные каникулы. Процедура, утвержденная государством. Но там есть довольно жесткие ограничения и срок временной передышки не более 6 месяцев. Комментарии ЦБ можно почитать здесь. Ипотечные каникулы - это тоже реструктуризация.

Решение о возможности проведения реструктуризации, как правило, принимается на основании информации и документов, представленных заемщиком.

Реструктуризация ипотеки обычно осуществляется в форме:
🔹 рассрочки или отсрочки платежей по кредиту;
🔹 замены валюты кредита;
🔹 перевода плавающей ставки в фиксированную;
🔹 снижения величины процентной ставки (но вряд ли банк на это согласится);
🔹 увеличения срока кредитования (это снижает сумму платежа).

Самое распространенное:

Рассрочка платежей по кредиту – это снижение суммы ежемесячного платежа на конкретный срок. Рассрочку могут дать на срок не более 1-2 лет.

Отсрочка платежей по кредиту – это перерыв в погашении кредита, когда банк разрешает не платить. Можно надеяться на отсрочку  на достаточно короткий срок, от шести месяцев до года. И скорее всего, дадут отсрочку в уплате основного долга, а вот проценты будете платить сполна.

И отсрочка и рассрочка, как правило, влекут за собой увеличение срока кредита.

ВАЖНО! И отсрочка и рассрочка увеличивают общую потенциальную сумму Вашего долга.

Увеличение срока по кредиту тоже увеличивает долг.

Почему? Долг вырастет за счет роста плановых процентов. Вы же теперь платите меньше, чем должны были изначально. Ваш основной долг будет теперь гаситься более медленно, а то и вообще не будет меняться. На эту, не сильно изменяющуюся, задолженность начисляются проценты. Эти проценты будут несколько больше, чем вам насчитали по изначальному графику. Т.е. общая сумма долга с процентами будет выше из-за реструктуризации.

Справедливости ради нужно отметить, что это неудобство компенсируется тем, что сумма платежа в трудный период Вашей жизни будет более комфортна.

При наличии финансовых проблем не затягивайте визит к кредитору!

@ipotekahouse #полезное